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南亞風情·第壹城

諾仕達集團的房地產事業,始終緊扣社會需求和城市發展,整合集團多元化運營經驗和優勢,以城市運營的高度,專注商業地產精品項目的打造。

2008年,諾仕達響應政府建設新昆明、改造城中村的號召,積極支持和參與城中村改造,在原南亞風情園的基礎上,整合周邊資源,正式啟動“南亞風情?第壹城”項目。項目位于昆明市滇池路中段,地處昆明市南市區中心地帶。沿項目周圍形成了云南省委、省人大、省政協、省公安廳、省檢察院、省高院、省工商局、省旅游局等一系列省級行政辦公單位和云天化等大型企業集團總部,基地周邊交通便捷通達,人口眾多,是昆明市居住條件最好的區域,也是連接云南東部、西部、南部城市的核心交通樞紐。

項目于2008年2月27日正式啟動,經過三年建設,于2011年12月底投入運營。項目建成后,解決了近2萬人就業,每年向政府上繳3—5億元稅收,成為西山區“九大精品中央商務區”之一。

項目屬于西山區福海街道辦事處城中村改造30號片區一期項目,含田家地、李家地、王家地3個自然村及周邊企業,總用地面積283畝,總建筑面積97萬㎡。項目共投資68億元,將商業購物中心、政務商務中心、金融活動中心、休閑娛樂中心、文化影視中心和餐飲美食中心等六大中心功能集于一體,成為滇池路地段的標志性建筑,也是南亞開業之期昆明投入運營的最大的城市綜合體項目。

為了讓項目最終能夠達到定位要求,諾仕達集團在南亞風情?第壹城的規劃、設計、開發、建設、招商等各環節上始終精益求精,與全球頂級“大師”企業們聯手打造南亞風情?第壹城。其合作企業包括:同濟大學建筑設計研究院、RTKL國際有限公司、碧譜照明(BPI)、艾勒泰建設設計咨詢公司(ALT)、北京易泊安科技有限公司、深圳市西利標識設計制作有限公司、北京漢博商業管理有限公司、世邦魏理仕、葉茂中營銷策劃機構等。各專業頂級“大師”的加入讓南亞從規劃、設計、建設、后期運營中的物業管理及商業管理各方面都接軌全國頂尖水平。為南亞的發展及南亞在昆明市乃至全國西南片區城市綜合體的地位打下了堅實的基礎。為打響南亞風情?第壹城這個自創商業地產品牌,諾仕達集團更是聯手“鬼才”葉茂中,支招品牌營銷,在所有消費者心中植下了“這里是昆明的曼哈頓、這里是昆明的香港、這里是昆明的巴黎”這一深入人心的品牌定位。

南亞風情?第壹城采用“統一開發、統一招商、統一運營、統一推廣、統一管理、統一服務”六個統一的經營模式,實現經營者、投資者、運營商三位一體、利益共贏,打造全新的商業運營名片。項目共分為商業區、商務區和住宅區三大部分。項目的開發、運營及物業服務均由諾仕達集團旗下的子公司予以統一管理,充分保障項目的成功運營。商務區由中石油昆明大廈(共36層,高168米,5.4萬㎡)、B座寫字樓(共30層,高120米,4.2萬㎡)以及C座寫字樓(共17層,高60米,4.3萬㎡)組成。其中商務區裙樓部分及相鄰建筑為金鷹百貨、超白金五星級豪廷大酒店和南亞風情園俱樂部。南亞住宅區位于項目后方,由星辰苑、星河苑和星光苑組成。

目前,南亞風情?第壹城已入駐商業機構270余家,品牌1000余個,商戶入駐率達100%,自持商業開業率達100%;住宅住戶近3000余戶,住宅入住率達95%;寫字樓出租率達100%。項目日均客流量可達10萬人次,高峰期可高達15萬人次/日。

其中南亞風情?第壹MALL定位為年輕時尚的購物中心,以快消品牌為主,兼具休閑娛樂功能。購物中心地上七層,地下一層,其中地下為2萬㎡家樂福超市,為西南首家A級旗艦店,于2011年10月10日盛大開業,開業當天便刷新了家樂福在中國區單店開業銷售記錄,在后期經營過程中,也保持在昆明單店銷售前三甲。1F至3F為名品和潮流服飾,如CK JEANS、Tommy hilfiger、H&M、優衣庫、Levi’s等。4F為兒童天地,匯集天空之城電玩、美吉姆和創藝寶貝兒童教育機構,以及孩之寶、好孩子、樂高等兒童品牌。5F為世界美食匯,引入大赤門、萊茵春天、卡芭納、飛陽鐵板燒、禾綠回轉壽司、外婆橋等多家餐飲品牌,匯集湘菜、川菜、韓餐、日本料理等多種菜系。6F為保利影院和TOP ONE KTV。7F為搏塑健身中心,為周邊居民和住戶提供便捷、高檔的健身場所。

中央商業廣場由5層半開放式獨立商鋪組成。下沉式商業街將家樂福超市收銀線出口和金鷹百貨負一層無縫連接,負一層設南亞美食廣場和南亞美食長廊,引入了橋香園、老東粥皇、一飲相思、客哪呢、7980等品牌餐飲,有效拉動各地塊的客流互動,實現資源共享。地上部分關鍵節點引入麥當勞、肯德基、必勝客、星巴克、咖啡陪你、貓屎咖啡、屈臣氏、楊麗萍生活藝術館等品牌。中央商業廣場4F為花園餐廳,引入情調休閑餐廳、咖啡吧等業態,成為旅游觀光、商務休閑的首選。

星光天地區域主要引入國美電器、春曉圖書城、怡心園一店、稷豐德福潤肥牛、尚品蓉和等,1F和2F主要引入淑女裝和美容美體等業態品牌,成為商業的重要組成部分。

掌門地帶區域與南亞廣場形成呼應,設置了籃球、攀巖等運動項目,打造時尚酷文化的炫彩舞臺,也構成青春悅動的商業匯集地。

項目內設特色酒吧街區,聚集了昆明本地眾多風格各異的休閑清吧,在這里昆明新興的夜生活圈已初具規模。

與此同時,諾仕達緊抓商業品牌建設的核心,以活動聚人氣,以活動樹品牌,以活動促銷售,成功舉辦了兩屆南亞啤酒節、臺灣士林美食節、周年慶、圣誕嘉年華、跨年狂歡等一系列大型時尚活動,引領了昆明商業中心大型活動的時尚風潮。

作為昆明市城中村改造的破冰之作、標桿和樣板,諾仕達謹守對社會的承諾,克服重重困難,從拆遷、規劃、設計、建設、招商到開城運營,用時不到三年,創造了城市綜合體建設的中國速度。項目的成功運營,不僅為企業帶來較好的經濟效益,也為昆明城市綜合體項目建設摸索出一套可行的商業模式,深刻地改變了昆明城市商業格局,已然成為云南最繁華的超明星綜合體、春城最具人氣的消費中心,成功實現了“社會、政府、百姓、企業”四贏的局面,為昆明城市生活、人居環境和現代化商業標準的提升貢獻積極力量,彰顯了諾仕達“承諾守信、萬事可達”的信念。